Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100.5 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 672 € / m²
Référence LGHE
Description du bien
NOUVEAU ! Sur le secteur recherché de FOCH, appartement de 100m², au 5ème et dernier étage avec ascenseur. APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement traversant de 4 pièces principales. Il est composé d'une entrée, desservant le salon où vous serez séduits par la luminosité issue des larges fenêtre et porte-fenêtre orientées plein Sud et donnant sur une vaste cour au calme, cuisine familiale et espace Nuit avec 3 chambres (11, 12 et 13m²), salle de bain, salle d'eau, WC indépendants et cagibi transformable en buanderie. A noter : parquets chêne, double-orientation Sud/Nord, porte blindée, volets électriques partiels, VMC, immeuble SUR SON TERRAIN raccordé au chauffage urbain et présence d’un local vélos. Vendu avec cave. Stationnement en sous-sol, accessible par l'ascenseur, proposé en option, pour 25k€ en sus du prix. Copropriété calme et sans procédure, de 12 lots principaux d’habitation x 4 montées soit 48 lots principaux (hors annexes). Taxe foncière 2025 : 1.802€. Charges de copropriété : 4.640€/an (qui seront à la baisse en 2026 suite au raccordement récent au réseau de chauffage urbain) comprenant syndic, assurance, ménage, ascenseur, chauffage, consommation d’eau froide et d’eau chaude, gardien et entretien des espaces verts. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute de demande d'information ou de visite, merci de contacter Florence KOMAROFF de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01, du lundi au samedi de 8h30 à 20h30, ou en cliquant sur le lien ci-contre. Nous sommes 'Expert évaluateur' certifié par le CFEI, alors n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation précise et faire vivre notre passion pour l'immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100.5 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 171
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Dégagée
- Environnement Commerces, services, activités et parc de la Tête d’Or.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maréchal Lyautey-Vitton à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 672 € / m²
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Taxe foncière
1 802 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
187484 €
