Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 115 m2 Lyon 06
Prix au m² : 6 635 € / m²
Référence 5106MB
Description du bien
Lyon 6ème – Élégance, luminosité et potentiel au cœur d’une adresse recherchée Au cœur du 6ème arrondissement, dans un immeuble entretenu, cet appartement traversant de 115 m², situé au 2ème étage, conjugue charme de l’ancien, confort et beaux volumes. La réception s’organise autour d’un séjour généreux, agrémenté d'une cheminée d’époque et baigné de lumière. La cuisine ouverte, harmonieusement intégrée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing intégré. La chambre parentale bénéficie d’une vue sur une cour privée arborée, offrant un calme absolu. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche complète l’ensemble. Son agencement sobre et fonctionnel permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, sans compromettre l’équilibre des volumes : un véritable atout dans ce secteur prisé. Une cave en sous-sol complète le bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière remplacée en 2022. Informations sur la copropriété : Copropriété entretenue de 33 lots Charges annuelles : 1 908€, soit environ 159 €/mois Aucune procédure en cours Calme et centrale, l’adresse offre un accès immédiat aux transports, aux établissements scolaires et aux commerces de qualité. Un appartement de caractère, alliant emplacement privilégié, sérénité et potentiel d’évolution, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 33
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Molière-Edgard Quinet à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
250965 €
