Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83.5 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 318 € / m²
Référence 23
Description du bien
En exclusivité, Kaméléon Immobilier vous présente ce bien rare, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 6? arrondissement, à deux pas du parc de la Tête d’Or et des quais du Rhône.Au 7? et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 83,58 m² au sol (74,17 m² Loi Carrez) et un véritable potentiel pour devenir un T3, grâce à la possibilité très simple de créer une seconde chambre. Traversant Est/Ouest, il bénéficie de deux extérieurs appréciables : un balcon plein Est prolongeant le séjour, un balcon côté Ouest, attenant à la cuisine, donnant sur une cour calme. La configuration actuelle propose une grande chambre, un vaste séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et des rangements.Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peintures), mais l’état général du bien demeure très bon, offrant une base saine pour un projet de modernisation cohérent et valorisant. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d’un gardien, un atout notable dans ce secteur. Informations essentielles du DPE Classe énergétique : E (243 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : E (53 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : 1 430 € à 1 980 € (indexés sur les années 2021–2023) Dernier étage, volumes, luminosité, extérieurs et emplacement d’exception : une opportunité rare sur le marché.Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez Kaméléon Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 7
- Bâtiment de 7 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Parc-L'Helvétie à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 318 € / m²
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Taxe foncière
1 247 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
146040 €
