Appartement à vendre 7 pièces • 6 chambres • 217 m2 Lyon 06
Prix au m² : 8 318 € / m²
Référence 26
Description du bien
Kaméléon Immobilier vous propose à la vente un actif immobilier rare situé au cœur du 6? arrondissement de Lyon, dans un secteur premium et recherché. Ce bien est exclusivement destiné à des investisseurs. Il est exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours, garantissant un loyer annuel net de 104 000€ HT, indexé, avec une visibilité long terme sur les revenus locatifs. L’ensemble des charges liées à l’exploitation est intégralement supporté par le locataire, incluant notamment la taxe foncière, les charges de copropriété, la maintenance, l’entretien courant, les petits travaux ainsi que l’ensemble des fluides et frais de gestion. L’investisseur bénéficie ainsi d’un revenu sécurisé et sans gestion. L’actif se compose de six suites pour une surface totale d’environ 217 m². L’ensemble vient de faire l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de qualité, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Le bien est vendu clé en main, meublé et exploité, avec un rendement dès le premier jour. La localisation, au sein d’une adresse particulièrement prisée du 6? arrondissement, confère à cet actif une forte valeur patrimoniale et une excellente liquidité à terme. La vente est réalisée via une structure en SCI, offrant des frais de notaire réduits. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un placement immobilier sécurisé, pérenne et lisible, avec un revenu locatif stable, sans contrainte de gestion, et adossé à un locataire exploitant reconnu. Dossier complet et éléments financiers détaillés disponibles sur demande.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 217 m2
- 6 Chambres
- 6 WC
- Climatisation
- 6 Salle de bain/eau
-
Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
-
Copropriété
- Nombre de lots: 27
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition SUD
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jules Ferry-Récamier à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 8 318 € / m²
-
Taxe foncière
3 850 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
593699 €
