Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 51.5 m² Lyon 06

Vous cherchez une résidence calme et proche de toutes commodités ? Bienvenue au sein de la résidence 'Les Euménides' de Lyon 6 (résidence de services haut de gamme pour seniors), au sein de laquelle APPART ET PLUS propose un appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,5m² 'Carrez' avec balcon et cave en sous-sol. Appartement composé d'une entrée, salon avec accès au balcon, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau avec grande douche à 'l'italienne' et toilettes indépendantes. L'appartement très accueillant est non meublé ce qui signifie que l'acheteur peut aisément l'aménager de ses propres meubles. Il dispose d'une cuisine semi-équipée, parquets chêne, fenêtre et porte-fenêtre en double-vitrage, volets électriques, 3 systèmes de chauffage, VMC, climatisation et système d'appel d'urgence. DPE C. La résidence (non médicalisée) permet de vivre chez soi, en toute liberté et indépendance, dans la convivialité et de profiter d'une restauration de grande qualité. Respect des normes 'handicapé' (PMR). Ascenseur de plain-pied permettant l'accès au restaurant, à la terrasse, ainsi qu'aux services de la résidence. Les charges comprennent la consommation d'eau froide et chaude, les ascenseurs et services d'accueil en journée, la surveillance de nuit, la gestion du courrier, le personnel de restauration et certaines animations. Services complémentaires : prise de repas en salle ou servi en appartement, coiffeur, sorties culturelles... Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Dossier de vente disponible sur demande. Honoraires d'agence compris, à la charge du Vendeur (HCV). Résidence en copropriété de 97 lots d'habitation (234 lots en tout). Charges annuelles de 12.039€. Taxe foncière de 929€. Votre contact : Frank GIBOZ de préférence par téléphone (LD : 06.52.52.77.68), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30. APPART ET PLUS propose ses services en estimation immobilière, transaction, location, gestion locative et accompagnement à la rénovation.