Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.97 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 275 € / m²
Référence "WALDECK9"
Description du bien
Appartement 2 pièces – 48 m² – Lyon 6? (secteur Brotteaux / Waldeck-Rousseau) Situé rue Waldeck-Rousseau, au cœur du 6? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports et du quartier très recherché des Brotteaux, cet appartement de 47,97 m² offre un fort potentiel de réhabilitation. Implanté au 4? étage sans ascenseur d’un immeuble ancien en bon état, le bien se présente aujourd’hui comme une surface brute, idéale pour un projet de rénovation complète. L’appartement permet : •une reconfiguration optimisée des volumes, •la possibilité de création d’un 3 pièces, •une valorisation patrimoniale significative après travaux. Ce bien s’adresse aussi bien : •aux investisseurs (déficit foncier, revente, location), •qu’aux acquéreurs souhaitant créer une résidence principale sur mesure dans un secteur premium. Informations complémentaires : •Copropriété de 17 lots principaux •Charges de copropriété : 1 242 € / an •Taxe foncière : en cours de récupération •DPE : E / GES : C •Commission d’agence à la charge du vendeur •Bien vendu en l’état, à aménager selon votre projet La visite virtuelle de WALDECK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 06Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 47.97 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 19
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maréchal Lyautey-Vitton à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83217 €
