Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.97 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 275 € / m²
Référence "WALDECK9"
Description du bien
Appartement 2 pièces – 47,97 m²Parfait pour projet de réhabilitation – Investisseurs ou résidence principaleSitué rue Waldeck-Rousseau, à proximité immédiate de toutes les commodités, WALDECK est un appartement de 47 m² offrant un fort potentiel de réaménagement.Implanté au 4ème étage d’un immeuble ancien en très bon état, sans ascenseur.Ce bien se présente comme une surface brute, idéale pour un projet de réhabilitation complète.L’appartement permet : • une reconfiguration optimisée des volumes • une possibilité de création d’un 3 pièces • une valorisation patrimoniale après travauxCe bien s’adresse aussi bien : • aux investisseurs (déficit foncier, revente, location) • qu’aux acquéreurs souhaitant créer une résidence principale sur mesureInformations complémentaires : • Copropriété de 17 lots principaux • Charges de copropriété : 1 242 €/an (incluant loyer hcl)• Taxe foncière : en cours de récupération • DPE: E / GES: C • Commission d’agence à la charge du vendeur Bien vendu en l’état – à aménager selon votre projet La visite virtuelle de WALDECK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 06Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 47.97 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 19
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maréchal Lyautey-Vitton à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
83217 €
