Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 53 m2 Lyon 06
Prix au m² : 5 000 € / m²
Référence "WALDECK"
Description du bien
Appartement 2 pièces – 52,83 m²Parfait pour projet de réhabilitation – Investisseurs ou résidence principaleSitué rue Waldeck-Rousseau, à proximité immédiate de toutes les commodités, WALDECK est un appartement de 53 m² offrant un fort potentiel de réaménagement.Implanté au 4ème étage sur 5 d’un immeuble ancien en très bon état, sans ascenseur.Ce bien se présente comme une surface brute, idéale pour un projet de réhabilitation complète.L’appartement permet : • une reconfiguration optimisée des volumes • une possibilité de création d’un 3 pièces • une valorisation patrimoniale après travauxCe bien s’adresse aussi bien : • aux investisseurs (déficit foncier, revente, location) • qu’aux acquéreurs souhaitant créer une résidence principale sur mesureInformations complémentaires : • Copropriété de 13 lots principaux • Charges de copropriété : 1 172 €/an (incluant loyer hcl) • Taxe foncière : en cours de récupération • DPE : F / GES: C • Commission d’agence à la charge du vendeur Bien vendu en l’état – à aménager selon votre projet La visite virtuelle de WALDECK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial RSAC 982 998 403 Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N° 895 305 621 - N° Carte professionnelle N° 6901 2021 000 000 06Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 53 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 18
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maréchal Lyautey-Vitton à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
