Studio à vendre 1 pièce • 33.14 m² Lyon 06

Kaméléon Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T1 de 33,14 m², idéalement situé avenue Maréchal de Saxe, dans le très prisé 6? arrondissement de Lyon, à seulement 100 mètres de la place Maréchal Lyautey et à proximité immédiate du métro Foch, des commerces et de l’ensemble des commodités du quartier. Implanté au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en profitant d’une localisation centrale particulièrement recherchée. Il offre un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. L’appartement se distingue par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond, apportant une réelle sensation d’espace et de confort. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, permet d’optimiser facilement les espaces de vie, avec la possibilité d’aménager un coin nuit distinct, un espace salon et un coin repas. La configuration du bien offre une circulation fluide et une exploitation optimale de la surface, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif sur ce type de produit. Sa luminosité naturelle et son agencement en font un bien agréable à vivre au quotidien. Prêt à être habité, ce bien ne nécessite pas de travaux immédiats, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai. Il constitue ainsi une opportunité particulièrement pertinente pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial sécurisé. Son emplacement premium, à proximité immédiate des quais du Rhône, du métro Foch, de la Presqu’île et de l’ensemble des commerces du 6? arrondissement, garantit une forte attractivité locative et une valorisation pérenne dans le temps. Ce type de bien, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie, reste rare sur le marché actuel. Un appartement idéal pour investir ou s’installer au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez Kaméléon Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.