Studio à vendre 1 pièce • 17 m² Lyon 06

Kaméléon Immobilier vous propose à la vente ce studio de 16,75 m², idéalement situé avenue de Saxe, dans le très recherché 6? arrondissement de Lyon, à seulement une minute à pied de la Place Maréchal Lyautey et à proximité immédiate des transports, commerces et de l’ensemble des commodités. Implanté au 3? étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’un emplacement premium, particulièrement prisé pour sa centralité et sa forte attractivité locative. Il constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur sécurisé et dynamique. Le studio présente une surface optimisée, permettant un aménagement fonctionnel et efficace, parfaitement adapté aux attentes du marché locatif lyonnais. Sa configuration offre la possibilité de créer un espace de vie confortable, intégrant un coin nuit, un espace cuisine et une salle d’eau, tout en conservant une circulation fluide. Le bien est actuellement loué, avec un locataire en place qui quittera les lieux dans les prochaines semaines. La vente se fera donc libre de toute occupation, permettant à l’acquéreur de repositionner immédiatement le bien, que ce soit en location meublée, en location étudiante ou en pied-à-terre. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Presqu’île, des quais du Rhône et des transports en commun, en fait un produit particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité. Ce type de surface, rare dans ce secteur, bénéficie d’une demande locative constante et soutenue. Ce bien conviendra parfaitement pour : Un investissement locatif avec une forte tension locative Un pied-à-terre au cœur de Lyon Une location étudiante ou meublée de courte ou moyenne durée D’un point de vue patrimonial, il s’agit d’un actif sécurisé, offrant un bon potentiel de valorisation dans le temps, au sein d’un des arrondissements les plus cotés de Lyon. DPE : DEstimation des coûts annuels d’énergie : entre 330 € et 470 € par an Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement optimisé et pérenne. Contactez Kaméléon Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.