Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 161 m2 Lyon 06
Prix au m² : 4 907 € / m²
Référence 5112AD
Description du bien
À proximité immédiate de la Place Maréchal Lyautey, au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon, découvrez cet élégant appartement familial de 161 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère. Traversant Est / Ouest, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cachet architectural préservé. L’entrée, spacieuse et dotée de rangements, distribue une pièce de réception d’environ 34 m², sublimée par un parquet ancien, une alcôve et une hauteur sous plafond de 3,20 m, conférant à l’ensemble une atmosphère élégante et lumineuse. La cuisine indépendante de 28 m², peut être transformée en chambre parentale. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes remarquables (17 m², 20 m² et 22 m²), idéales pour une vie familiale confortable. L’appartement dispose également de deux pièces d’eau (une salle de bains et une salle d’eau) ainsi que de toilettes indépendantes. Les éléments emblématiques de l’ancien - cheminées, parquet et belle hauteur sous plafond - ont été conservés et participent pleinement au caractère de ce bien. L’appartement est en bon état général. La cuisine et les pièces d’eau pourront faire l’objet d’une modernisation. Les huisseries sont en double vitrage, la chaudière est neuve et l’installation électrique a été mise aux normes. En annexes, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d’un grenier. L’adresse constitue un atout majeur : à moins de 300 mètres du métro Foch, à deux pas de la Presqu’île et à seulement 10 minutes du Parc de la Tête d'Or, ce bien conjugue prestige, centralité et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 2448 €/an - Nombre de lots : 16
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 161 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- Nombre de lots: 16
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Maréchal Lyautey-Vitton à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259846 €
