Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 201 m² Lyon 06

LYON 6 Métro FOCH. Au début de l'avenue Foch, à quelques pas de la place Maréchal Lyautey, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 201,50 m², situé au 4? étage d'un élégant immeuble de style haussmannien datant de 1865, édifié sur son terrain et bénéficiant des services d'une gardienne.Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : parquets en chevrons, cheminées en marbre, boiseries d'époque, volets intérieurs en bois et belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une atmosphère raffinée et authentique.Une vaste entrée distribue en étoile les différentes pièces de réception et les espaces de nuit. Baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, le salon séduit par ses volumes généreux et son élégante cheminée en marbre. Dans son prolongement, une spacieuse chambre exposée à l'Est profite de deux portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé le matin. Elle dispose également d'une cheminée et d'une salle de bains attenante.À l'Ouest, une salle à manger offre un espace de réception supplémentaire, pouvant aisément être aménagé en bureau ou en chambre selon les besoins. Une cuisine équipée, donnant sur cour, complète cet ensemble.L'espace nuit accueille trois autres chambres sur cour, une salle d'eau, une lingerie ainsi que deux toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire la fonctionnalité de cet appartement familial.Les fenêtres sont équipées de double vitrage sur châssis bois, tout en conservant les volets intérieurs d'origine. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière Saunier Duval.Une cave et un grenier complètent ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur accessible depuis l'entresol, après quelques marches. Une adresse privilégiée au cœur du 6? arrondissement. À seulement 200 mètres du métro Foch, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie : commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et quais du Rhône sont accessibles à pied. La place Maréchal Lyautey, avec son élégance et ses espaces arborés, se trouve à quelques pas.Un appartement de caractère aux volumes remarquables, offrant le charme intemporel de l'architecture du Second Empire et un cadre de vie idéal pour une famille, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.Nombre de lots 19 principaux. Pas de procédure en cours. Valérie BRAC DE LA PERRIERE Port : 06 48 13 64 48