Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m² Lyon 06

À vendre – Appartement 92 m² – 3 chambres – Brotteaux / Tête d’Or – Rénové – Résidence sécurisée avec gardien Situé à seulement quelques mètres de la Place des Brotteaux, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 92 m² vous séduira par son emplacement, ses volumes et sa rénovation de qualité. L’appartement se trouve au sein d’une résidence bien entretenue, avec gardien, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. Rénové intégralement avec des matériaux contemporains, il offre une prestation prête à vivre ou à louer sans travaux. Il se compose de : Trois grandes chambres lumineuses et bien proportionnées Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée Une salle de bains moderne Une cave privative, idéale pour le rangement Et un atout rare : le mobilier est déjà sur place, permettant une installation immédiate ou une location facilitée Pour un investisseur, c’est une réelle opportunité : Quartier à forte tension locative, très recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses établissements scolaires et sa desserte en transports Le bien est actuellement exploité de manière optimisée, permettant au propriétaire de percevoir un revenu locatif intéressant (éléments transmis sur demande) Pour une famille, c’est un cadre de vie exceptionnel : Proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or pour les sorties en plein air Environnement calme, résidentiel et ultra sécurisé Accès rapide à toutes les commodités et écoles Les atouts supplémentaires : Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir Mobilier inclus dans la vente Résidence sécurisée avec gardien Cave privative Adresse prestigieuse, à forte valorisation patrimoniale Un bien rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien à un projet d’investissement qu’à une résidence principale familiale. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.