Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 33.7 m2 Lyon 06
Prix au m² : 6 760 € / m²
Référence 844
Description du bien
NOUVEAU ! Sur le 6ème arrondissement de Lyon, APPART ET PLUS est heureuse de vous présenter cet appartement de deux pièces de 33,68m² situé au 6ème et avant-dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, bénéficiant d’un environnement calme et d’un agréable cœur d’îlot paysager. L’appartement en bon état se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle prolongée par un balcon filant de 2,7m², chambre avec rangements, salle d’eau et WC indépendants. La cuisine ouverte dans la pièce de vie est aménagée et équipée avec plaque à induction, hotte aspirante et réfrigérateur. Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage, la porte blindée, la VMC et le raccordement à la fibre optique. DPE classé D. Ce bien, actuellement loué, constitue une belle opportunité d’achat ou d’investissement patrimonial dans l’un des arrondissements les plus recherchés de Lyon. Bail non meublé de 3 ans à compter de sa prise d’effet du 06/06/2025, avec un loyer charges comprises de 800€/mois (loyer HC de 760€/m + 40€/m de provision de charges), offrant une rentabilité locative immédiate de 4,22%. La copropriété de 92 lots dont 42 lots principaux d’habitation est bien entretenue et dispose d’un local à vélos et d’un local à poubelles indépendant. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à contacter Maël DESSERTINE au 06.20.52.06.71 (cf. fiche contact), Agent Commercial (RSAC en cours). Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 33.7 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 92
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Environnement Calme
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Molière-Vauban à Lyon 06
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 760 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
74928 €
