Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 130 m² Lyon 06

Exclusivité MYCASA IMMOBILIER - Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 6EME arrondissement de Lyon, entre le parc de la Tête d'Or et le cours Vitton, découvrez ce spacieux appartement de 130 m², situé au 2EME étage d'une résidence de standing sécurisée, reconnue pour la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes qu'offre ce bien. Son vaste hall de 9 m² dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce de réception, d'une superficie de 44,42 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, également prolongée par un second balcon, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement idéal pour une famille. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant entrevoir un formidable potentiel pour créer un intérieur élégant et entièrement personnalisé. Les volumes généreux, la qualité de la résidence et l'adresse recherchée en font un bien rare sur le marché. En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage double fermé de 37,60 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage, ainsi que d'une cave de 5,65 m². À noter que les travaux de rénovation de la façade et d'étanchéité de la toiture ont d'ores et déjà été votés et sont actuellement en cours de réalisation, constituant un véritable atout pour la valorisation du bien. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports en commun et des quais du Rhône, en fait une adresse de premier choix pour une résidence principale de standing. Une opportunité rare de réinventer un appartement aux prestations et au potentiel remarquables, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Contactez MYCASA IMMOBILIER au 04 72 60 97 02 pour organiser une visite.