Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 53.69 m² Lyon 06

Exclusivité ! L’Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente ce bel appartement de 53 m², alliant modernité et confort, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Bellecombe, Lyon 6ème. Au 4e étage d’une copropriété entretenue, ce 2 pièces offre une agréable pièce de vie climatisée avec parquet massif, semi-ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout prolongé par une belle terrasse exposée Est. Côté nuit, la chambre dispose d’un joli dressing et d’une élégante salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et sèche-serviettes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible - PAC -. L'eau chaude est produite par la chaudière individuelle au gaz. Logement situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 36. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien ne nécessite aucun travaux, et est vendu avec une grande place de parking en sous-sol et d'une cave. Vivez dans le quartier de Bellecombe avec un accès à la place des Brotteaux, au parc de la tête d'Or et de la cité internationale. Le métro A est à Charpennes à moins de 3min à pied et le Métro B aux Brotteaux 7min. Gare part dieu à 10min. Toutes commodités et écoles sont à proximité directe. Les diagnostics sont pour le DPE en B. Les charges de copropriété sont par an de 1800€ soit 150€/m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de dossier mandat 2218 avec honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Immobilière des 2 Lacs, Nicolas PINET – Agent commercial (RSAC Lyon n° 849 384 102) au 06 16 93 43 86