Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 146 m² Lyon 06

LYON 6e – BOULEVARD DES BELGES À L’ORÉE DU PARC DE LA TÊTE D’OR Élégant appartement de 146 m² – 3 chambres – 1er étage Une adresse d’exception, des volumes remarquables et un cadre de vie privilégié aux portes du Parc de la Tête d’Or. Sur le très recherché Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, découvrez cet élégant appartement de 146 m², situé au premier étage d’un immeuble sur son terrain. En excellent état, ce bien conjugue harmonieusement le charme des beaux volumes et le confort d’un intérieur soigneusement entretenu. Dès l’entrée, la généreuse hauteur sous plafond de 3,35 m souligne les proportions remarquables de l’appartement et lui confère une atmosphère particulièrement élégante. Le cœur de l’appartement s’articule autour d’une superbe pièce de réception de près de 55 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Le vaste séjour s’ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, formant un espace de vie à la fois sophistiqué et convivial. La partie nuit accueille trois chambres généreuses, de 15, 17 et 20 m². La suite parentale, particulièrement agréable, bénéficie de son propre balcon donnant sur la cour intérieure de l’immeuble, offrant ainsi un espace extérieur au calme, à l’abri de l’animation du boulevard. L’appartement dispose également d’une salle de bains raffinée avec baignoire et douche, d’une salle d’eau ainsi que de deux toilettes. Une belle cave de 12 m² complète ce bien. Pour parfaire l’ensemble, un garage au sein de l’immeuble est proposé en complément, au prix de 50 000 €. LES ATOUTS Adresse recherchée sur le Boulevard des Belges Accès direct au Parc de la Tête d’Or Appartement de 146 m² en excellent état Belle hauteur sous plafond de 3,35 m Pièce de réception de près de 55 m² Orientation sud-ouest du séjour Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée 3 grandes chambres Suite parentale avec balcon sur cour intérieure au calme Salle de bains avec baignoire et douche + salle d’eau Cave de 12 m² Garage possible dans l’immeuble À 50 000€ Copropriété de 43 lots, dont 19 lots d’habitation.Aucune procédure en cours.Charges annuelles : 4 614 €.