Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 58 m² Lyon 06

L’élégance de l’ancien, le charme d’une adresse recherchée : à seulement 100 mètres du métro Foch et de la très prisée place Maréchal Lyautey, découvrez cet appartement T2 de 58 m², niché au cœur d’un bel immeuble du XVIIIème siècle, édifié sur son terrain et doté d’un ascenseur. Donnant sur une vaste cour intérieure, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, séduit par son élégante cheminée en marbre et son parquet d'époque en point de Hongrie, témoins du caractère authentique des lieux. Dans le prolongement du séjour, la cuisine offre une belle possibilité d’aménagement : elle pourra être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et contemporain, parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La chambre, d’une superficie confortable de 12,47 m², dispose elle aussi d’une cheminée en marbre et d’un placard, conjuguant charme et fonctionnalité. Une salle de bains et des toilettes séparées, accessibles depuis l’entrée, complètent ce bien authentique. Prévoir une remise au goût du jour de la cuisine, de la salle de bain, des fenêtres simple vitrage et des convecteurs pour apporter une modernité conjuguée au charme de l'ancien.Une situation privilégiée pour vos déplacements !L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de métro Foch (ligne A) accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la Presqu'île, Bellecour, Perrache et le secteur de Vaulx-en-Velin.Plusieurs lignes de bus TCL sont également accessibles à proximité immédiate : C5, 127 et 38, facilitant les déplacements vers Jean Macé, les Cordeliers, la Part Dieu et Caluire.Classe énergie: E - Emission gaz à effet de serre: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 890 euros (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande de renseignements nous contacter. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. Rédigée et publiée par un Agent Mandataire .