Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.48 m2 Lyon 07
Prix au m² : 4 965 € / m²
Référence 01-2026
Description du bien
Neyret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé 39 rue Montesquieu, au sein d’un immeuble de bon standing construit en 1995, parfaitement entretenu et sécurisé. Situé au 3me étage sur cour avec ascenseur, l’appartement offre un calme absolu et une vue dégagée sur un parc. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 20 m² avec possibilité de cuisine ouverte donnant accès à une superbe terrasse de 10,40 m², de deux grandes chambres avec placards (12 m² et 13 m²), d’une salle de bains et de WC séparés. La copropriété bénéficie d’un jardin privatif et l’immeuble est sécurisé par digicode et interphone.Prestations complémentaires : chauffage individuel électrique, double vitrage, ravalement récent. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du métro Saxe–Gambetta (lignes B et D), des bus TCL et tramway, ainsi qu’à proximité immédiate des quais du Rhône, offrant un accès rapide au centre-ville, à la Presqu’île et aux pôles universitaires. En option : garage double en sous-sol, proposé au prix de 35 000 € en sus.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68.48 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 182
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Michel à Lyon 07
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111833 €
