Studio à vendre 1 pièce • 1 chambre • 37.5 m² Lyon 07

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : LOGIFAC Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Q7 LODGE LYON **** 7 Rue Félix Brun, 69007 Lyon https://www.q7-lodge.com/fr/   Le Bien : T1 BIS meublé de 37.50 m2 au 4E etage Avec 1 parking en sous-sol Prix de vente : 167 519€ Loyer annuel : 8 657€ Charges annuelles : 527€ Taxe Foncière : 618€ Votre locataire : Groupe LOGIFAC Bail en tacite prolongation Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com