Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73.81 m2 Lyon 07
Prix au m² : 5 271 € / m²
Référence 126
Description du bien
Au coeur du quartier recherché des Girondins, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, découvrez ce joli duplex de 73 m² Carrez, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2012. Ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son agencement parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie de 25 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein sud. Une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit bien distinct propose deux chambres confortables de 10 et 13 m², ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Un garage spacieux en sous-sol peut être proposé en supplément, un véritable atout dans le secteur. Emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (Métro B Place Jean Jaurès à 5 minutes à pied), commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Quartier dynamique et en plein essor ! Le bien bénéficie d’un DPE classé C, assurant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée, un véritable atout sur le marché actuel. De plus, l’appartement est relié au réseau de chauffage urbain avec comptage individuel, offrant un confort thermique homogène et sans contrainte d’entretien. Les charges mensuelles incluent le chauffage urbain ainsi que l’eau froide et l’eau chaude. À visiter sans tarder ! Votre contact : Tess JAMBON DEL PINO - 06.52.07.06.10
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 73.81 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 131
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Yves Farges à Lyon 07
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127950 €
