Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79 m² Lyon 07

Découvrez ce superbe T3 traversant de 79 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 1997, au cœur du très recherché 7e arrondissement de Lyon. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. L’appartement bénéficie d’une double exposition nord-ouest / sud-est, idéale pour profiter d’une belle lumière tout au long de la journée. L’entrée, équipée d’un placard mural et sublimée par une verrière, ouvre sur un agréable salon / salle à manger de 25 m², convivial et parfaitement agencé. Cet espace de vie se prolonge par un balcon de 6,5 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante, rénovée en 2023, allie modernité et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, de 12,5 m² et 11 m², offrent un confort appréciable au quotidien. Une salle de bain avec baignoire, des WC indépendants et un couloir desservant harmonieusement les différentes pièces complètent l’ensemble. Entièrement rénové en 2021, ce bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il est vendu avec une cave et un garage fermé, un véritable atout en secteur urbain. Possibilité d’acquérir un garage double en supplément. L’emplacement constitue un autre point fort majeur : à proximité immédiate du métro, du tramway, de la gare Jean Macé, des écoles, crèches, commerces, marché et services du quotidien. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique, dynamique et parfaitement connecté. Chauffage et chauffe-eau électriques. DPE C, GES A. Un appartement lumineux, fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Disponibilité immédiate. Une opportunité rare à découvrir sans tarder dans Lyon 7e.