Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m2 Lyon 07
Prix au m² : 3 489 € / m²
Référence CA31242B
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – Lyon 7? | Secteur Garibaldi Au pied du métro (Ligne D), au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardiens, découvrez ce spacieux T4 de 86 m² situé au 2? étage sur 12 avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec grand placard distribue un espace de vie agréable et modulable : cuisine indépendante et séjour ouvrant sur un balcon à vivre. Il est possible d’ouvrir la cuisine afin de créer une belle pièce de vie de 33 m² exposée plein Sud. L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables (10, 12 et 13 m²) bénéficiant d’une double exposition Est et Sud, d’une salle de bains et de WC indépendants. Atout charme : sous le lino actuel se cache un parquet en chevrons, prêt à être révélé. Un cadre de vie privilégié Résidence entretenue avec piscine rénovée (accessible en saison avec maître-nageur) Terrain de tennis refait à neuf, accessible toute l’année Appartement lumineux, sans vis-à-vis, climatisation réversible. Annexes : Cave en sous-sol Grand local vélos Stationnement en option (1 ou 2 places) Charges tout compris de 300 €/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage urbain écologique, ascenseur, piscine, tennis et gardiens. Emplacement recherché Métro Ligne D au pied de l’immeuble Parc Blandan à proximité Commerces de Saint-Louis et Monplaisir Possibilité d’exercice en professions libérales (idéal médecins) * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Son prix est de 300.000€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 11 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 659
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue DEGAGEE
- Environnement PARC BLANDAN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Stalingrad à Lyon 07
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98676 €
