Appartement à vendre 1 pièce • 15.53 m² Lyon 07

Lyon 7 – Studio étudiant clé en main, idéal investissement locatif sécurisé Situé au cœur du très recherché secteur de Lyon 7, au sein de la résidence étudiante récente Estudis 7 construite en 2014 et gérée par le groupe Nomade Campus, découvrez ce studio de 15,53 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Pensé pour répondre parfaitement aux besoins des étudiants, le logement se compose d’une pièce principale fonctionnelle avec kitchenette, ainsi que d’une grande salle d’eau avec WC. Le studio a bénéficié de travaux de rafraîchissement récents avec le remplacement du meuble de salle de bain ainsi que la réfection complète des peintures, offrant un bien propre et prêt à être exploité immédiatement. Le bien est vendu meublé et déjà loué, constituant ainsi une opportunité d’investissement locatif clé en main avec rentabilité immédiate. Un investissement locatif idéal et totalement sécurisé : la résidence est intégralement gérée par Nomade Campus, spécialiste du logement étudiant. Le futur propriétaire bénéficie ainsi d’une gestion simplifiée, sans contrainte de location ni de recherche de locataires. La résidence met à disposition des étudiants de nombreux services pensés pour leur confort et leur quotidien, contribuant fortement à l’attractivité du bien : • Accès internet • Cafétéria • Espace commun convivial • Parking sécurisé • Local dédié aux deux-roues • Système de vidéo-surveillance • Espace laverie Le bien est actuellement loué avec un revenu de 975 € par trimestre, dans une résidence affichant un excellent taux d’occupation, toujours très demandée grâce à son emplacement stratégique. L’environnement est un véritable atout : • Tramways T2 et T4 à proximité immédiate • Bus C12 accessible rapidement • Métro B – arrêt Jean Macé à environ 10 minutes • Écoles, universités et commerces à proximité Les charges sont particulièrement faibles : • Environ 17 € / mois de charges de copropriété • Taxe foncière d’environ 380 € / an Un placement serein, rentable et sans gestion complexe, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un bien parfaitement situé dans Lyon. Une opportunité rare sur le marché de l’investissement étudiant. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 270 € et 430 € . Charges de copropriété : 17 € /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 70 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques