Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 80.32 m² Lyon 07

LYON 7 – JEAN MACÉ Élégance et prestations haut de gamme pour ce superbe T3 de 80,32m² utiles/ 79.07m2 carrez entièrement rénové Au cœur du très recherché quartier Jean Macé, dans un bel immeuble ancien de caractère, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : placard mural sur mesure, banc intégré et paillasson encastré offrent un accueil aussi esthétique que fonctionnel. La superbe pièce de vie de 35 m², exposée plein Sud, séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle accueille une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et meublée, avec électroménager SMEG, plan de travail en quartz et élégant îlot central dinatoire. Le magnifique parquet en chevrons, les nombreux rangements intégrés et les finitions soignées confèrent à l’ensemble un esprit à la fois chic et cocooning. Deux belles chambres parquetées en chevrons viennent compléter le bien une vaste chambre d’angle de 22 m² bénéficie d’une double exposition Sud et Est. une seconde chambre de 13,5 m² avec de belles moulures anciennes est exposée Sud. La salle d’eau, entièrement neuve dispose d’une douche à l’italienne, d’un miroir LED intégré, d’une VMC et de prestations modernes de grande qualité. Les WC suspendus sont séparés. Le cumulus thermodynamique vient compléter le confort du bien. En annexe, une cave de 4 m² en sous-sol. L’appartement offre des prestations irréprochables : électricité aux normes, double vitrage neuf, volets roulants électriques, prises RJ45 dans chaque pièce, matériaux premium et qualité de finition remarquable. Un bien clé en main, lumineux et au calme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces de Jean Macé, de la place Saint-Louis, du marché, du métro B et du tramway T2. Un appartement rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine d’exception. Son prix est de 441.000€. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006.82.16.24.75. Agence Homicca :https://www.homicca.fr/ Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr