Studio à vendre 1 pièce • 9.86 m² Lyon 07

LYON 7 – QUARTIER UNIVERSITAIRE DE SAINT LOUIS – STUDIO IDÉAL INVESTISSEMENT - À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN Situé au 32 rue Montesquieu, au cœur du très dynamique 7eme arrondissement de Lyon, ce studio de 9,86 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun (entre 5 et 10 min à pied du métro et du tram, voir détails ci-dessous). Installé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés par les étudiants et jeunes actifs. Le logement dispose d’une performance énergétique classée D, un véritable atout pour un bien de cette catégorie. Les points forts : - Adresse centrale et recherchée - Quartier vivant et commerçant - Forte demande locative étudiante - Métros, tramways et bus accessibles à pied - Proximité immédiate des universités et grandes écoles - DPE D Le bien se situe au cœur du pôle universitaire lyonnais : À proximité des transports : - Métro D Guillotière : environ 8 minutes à pied - Métro B et D Saxe-Gambetta : environ 9 minutes à pied - Tramway T2 Saint-André : environ 6 minutes à pied - Gare et métro Jean Macé : environ 11 minutes à pied À proximité des établissements d’enseignement supérieur : - Université Lumière Lyon 2 - Université Jean Moulin Lyon 3 - Sciences Po Lyon - INSEEC, ISEG et autres écoles supérieures Un quartier vivant : Apprécié pour son dynamisme, le secteur Montesquieu offre un accès rapide aux quais du Rhône, à la Presqu’île et à l’ensemble des pôles d’activité lyonnais. Commerces de proximité, restaurants, cafés, supermarchés et services du quotidien sont accessibles à quelques minutes à pied.