Studio à vendre 1 pièce • 1 chambre • 18.27 m2 Lyon 07
Prix au m² : 3 668 € / m²
Référence 1121JF1
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - LYON 7ème Johann FRACCALVIERI vous propose au sein de la résidence étudianteStudéa Jean Jaurès, située quartier des Girondins à Lyon 7ème, ce studio meublé de 18,27m² situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate du métro B, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur (ENS Lyon, EM Lyon, universités lyonnaises…) ainsi que du pôle économique de Gerland. Un environnement particulièrement prisé par la population étudiante, garantissant une forte attractivité locative. La résidence met à disposition de nombreux services appréciés des occupants : accueil et gestion sur place, résidence sécurisée, internet haut débit, laverie, espaces communs et animations étudiantes. Appartement vendu loué en bail commercial, offrant une gestion totalement déléguée et des loyers garantis de 3 520€ HT/an. Investissement idéal pour préparer son patrimoine avec une gestion simplifiée. Possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP permettant, selon votre situation, une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 18.27 m2
- 1 Chambres
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Fleuve à Lyon 07
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 668 € / m²
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Taxe foncière
398 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
22038 €
