Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54.45 m² Lyon 07

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Accorimm vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3 de 55 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. L’appartement offre un beau potentiel d’aménagement et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante et à sa situation en étage élevé. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres fonctionnelles, d’une salle d’eau avec douche, de WC séparés ainsi que d’un agréable petit balcon donnant sur la cour intérieure de la copropriété. Le bien est également vendu avec une cave en sous-sol, idéale pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout. Idéalement situé entre Jean-Macé et Saint-Louis, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, établissements scolaires, universités et toutes les commodités du quotidien. Le métro B, le tramway T2, la gare Jean-Macé ainsi que plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu’île et les différents secteurs de Lyon. Un appartement traversant, lumineux et idéalement placé, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Copropriété de 30 lots. Charges de copropriété d’environ 109 €/mois, comprenant les charges communes, l’entretien de l’ascenseur et les compteurs d’eau froide, hors fonds travaux et appels exceptionnels. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.