Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.7 m2 Lyon 07
Prix au m² : 3 522 € / m²
Référence APP-VTE-20-155
Description du bien
Exclusivement investisseur : achetez la nue propriété du bien : vous en aurez l'usage ou les fruits à la fin du démembrement. Vente Nue-Propriété . L'exceptionnelle situation géographique de Lyon lui assure, depuis près de 2000 ans, une prospérité économique permanente. Inscrit au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'Unesco, le centre-ville témoigne de cette histoire particulièrement riche qui se traduit aujourd'hui par une activité économique dynamique essentiellement tournée vers la haute technologie et une tradition culinaire célébrée dans tous les bouchons lyonnais. Investir dans la nue-propriété, c'est placer un capital dans les murs du bien immobilier, sans imposition ,Vous achetez le bien et payez aujourd'hui 74 % de sa valeur en pleine propriété. Durant tout le démembrement, l'ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier) qui perçoit les loyers.Il n'y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l'investisseur. En échappant à cette lourde imposition, vous payez votre bien immobilier avec une forte décote correspondant aux flux de loyers dont vous ne bénéficierez pas. A la fin du démembrement, en juillet 2038, vous récupérez automatiquement l'utilisation du bien sans frais supplémentaires. Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la Nue-propriété.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88.7 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Environnement
- Environnement Environnement calme
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tony Garnier à Lyon 07
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 522 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
102754 €
