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Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.49 m2

470 000 €

Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.49 m2 Lyon 08

470 000 €

Prix au m² : 5 028 € / m²

Référence  165

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Focus Immo

6 annonces

Lyon 08

Description du bien

Uniquement à la vente chez FOCUS IMMO - Dans une résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velo, parc végétalisé. Appartement duplex de 91,13m² carrez et 93,49 m² au sol situé au 3eme et 4eme étage / 5. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition N/E et N/O permettant ainsi de garder les volets ouverts meme par temps de grosse chaleur. Au premier niveau, il est composé d'un grand sejour cathédrale donnant accès à un balcon à vivre (possibilité de dejeuner à table), une cuisine équipée et moderne avec sa propre porte fenetre permettant d'accéder au balcon, d'une chambre parentale avec sa propre salle de bain avec douche. WC séparé avec point d'eau sur ce niveau. Le deuxieme niveau est composé d'un coin bureau ouvert sur le salon cathédrale avec climatisation reversible, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des placards avec portes coulissantes permettent un rangement facilité. Charges annuelles 1723€ soit 143€/mois comprenant eau (froide et chaude), chauffage gaz urbain, entretiens communs et ascenseur. Taxe Foncière pour l'appartement et le garage box : 1796€ Diagnostique electrique sans anomalie, Diag DPE C GES B Ce bel appartement duplex situé au coeur du quartier Jet D'eau au 5 rue de la Fraternité à Lyon 8. Il est proposé à la vente avec son propre garage box en sous-sol de 13,61m² (acces par ascenseur) Prix pour l'appartement et le garage box : 470 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 93.49 m2
    • 3 Chambres
    • 2 WC
    • Climatisation
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 2 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 3
    • Bâtiment de 5 étages
    • Garage
  • Copropriété

    • STANDING
  • Accessibilité

    • Accès PMR
  • Environnement

    • Exposition NORD-EST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Jean Moulin-Marius Berliet à Lyon 08

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

470 000 €

Prix au m² : 5 028 € / m²

  • Charge de copropriété
    143 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 796 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1612 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    154592
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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