Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.49 m2 Lyon 08
Prix au m² : 4 546 € / m²
Référence 165
Description du bien
Dans une résidence de 2008 avec commoditées modernes, ascenseur de plain pied, local velos, parc végétalisé et fermé à l'intérieur de la copro. FOCUS IMMO vous propose cet appartement T4 duplex de 93,49 m² au sol et 91,13m² carrez situé au 3eme et 4eme étage / 5. Cet appartement est très lumineux et bénéficie d'une exposition N/E et N/O permettant ainsi de garder les volets ouverts meme par temps de grosse chaleur l'été. Au premier niveau, il est composé d'un grand sejour cathédrale (5m40 de hauteur sous plafond) avec accès sur balcon à vivre expo N/E (possibilité de petit-dejeuner/ dejeuner/ diner à l'extérieur). La cuisine équipée et moderne avec sa propre porte-fenetre permet d'accéder au balcon (expo N/O) comme la chambre parentale qui bénéficie de sa propre salle de bain avec douche. WC séparés avec point d'eau sur ce premier niveau. Vous accédez au deuxieme niveau par un escalier en bois. Ce 2ème niveau est composé d'un coin bureau ouvert sur le salon cathédrale avec climatisation reversible qui permet de rafraichir l'ensemble de l'appartement en période de canicule. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Un grand placard avec des portes coulissantes permettent un rangement facilité dans le couloir (hauteur 2m50 profondeur 0,80m). Charges annuelles 1723€ soit 143€/mois comprenant eau (froide et chaude), chauffage gaz urbain, entretiens communs,parc et ascenseur. Taxe Foncière pour l'appartement et le garage box : 1796€ Diag electrique sans anomalie et Diag DPE C & GES B. Venez vous installer rapidement à LYON dans le quartier Jet D'eau - LYON 8 ! Accès direct aux lignes de Tram T2 T4 et à quelques minutes à pied du Métro ligne D. Possibilité d'acquérir un garage box en supplément du prix de vente de l'appartement. Garage situé en 1er sous-sol de 13,61m² carrez (acces par ascense Prix de vente de l'appartement duplex seul : 425 000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Prix de vente pour l'appartement avec un garage box : 445 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.49 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Garage
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Copropriété
- STANDING
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jean Moulin-Marius Berliet à Lyon 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
139791 €
