Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 94.6 m2 Lyon 08
Prix au m² : 3 161 € / m²
Référence 220
Description du bien
Dans une résidence sécurisée avec jardin arboré, découvrez ce magnifique appartement traversant de 94,6 m² situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 1990. Un bien rare, lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Vous allez adorer : Un séjour lumineux avec accès à un grand balcon profond côté ouest, parfait pour vos repas en extérieur ou des moments de détente Une cuisine indépendante entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, donnant sur un deuxième balcon côté Est Trois vraies chambres Une salle de bain, une salle d’eau, et un WC séparé avec lave-mains De nombreux rangements optimisés Atouts supplémentaires : Double exposition Est/Ouest : lumière naturelle tout au long de la journée Vue dégagée Garage double en sous-sol sécurisé en supplément pour 30 000€ Cave privative Radiateurs électriques récents Emplacement stratégique : Transports à pied : Tramways T2 et T4, lignes de bus, accès rapide au métro D Commodités à proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, supermarchés, pharmacie, restaurants Marché de quartier plusieurs fois par semaine : ambiance conviviale et produits de qualité Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à la vie de famille ou à un projet patrimonial de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Informations complémentaires :Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours)Charges annuelles : 2256 €Diagnostics réalisés le 26/06/2025 Chauffage électrique individuel et climatisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94.6 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Santy-La Plaine à Lyon 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
