Studio à vendre 1 pièce • 18.77 m2 Lyon 08
Prix au m² : 4 923 € / m²
Référence 3015
Description du bien
Pour investisseur, à LYON, au coeur d'un quartier dynamique, près de la mairie du 8 ème, studio meublé sous le régime LMNP (louer meublé non professionnel). Ce studio est situé dans une résidence moderne avec des prestations de services, construite en 2014, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les étudiants. Ce studio est loué à un exploitant professionnel qui vous garanti un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non. L'exploitant gère complétement le locataire étudiant présent dans le studio. Vous n'avez plus qu'à encaisser les loyers sans les risques locatifs. De plus, le statut fiscal du LMNP est particulièrement intéressant : il vous permet de déduire fiscalement un amortissement déductible des loyers encaissés pour ne pas générer de revenus locatifs imposables. Ce studio vous est proposé à la vente pour cause d'arbitrage de patrimoine. Grégory MATHIEU, spécialiste de l'investissement locatif en France et agent commercial LIBERTY HOME, est à votre disposition pour vous présenter cette investissement ( Grégory MATHIEU / Tel : 06 61 46 77 57 / RSAC NANCY 49236711)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 18.77 m2
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 6
- Bâtiment de 7 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 1
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Buire-Bataille à Lyon 08
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 923 € / m²
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Taxe foncière
419 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
30392 €
