Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 67 m² Lyon 08

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente : Lyon 8?, au 190 Avenue Général Frère, découvrez en exclusivité cet appartement à rénover de 66,61 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence fermée, avec balcon plein ouest sans vis-à-vis. Un bien offrant un très beau potentiel d’aménagement, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement. Il se compose de : - Cuisine indépendante de 5,52 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour) - Séjour lumineux de 18,46 m², donnant accès au balcon - Balcon de 6 m², exposé ouest, sans vis-à-vis - Trois chambres de 10,34, 9,60 et 9,20 m² - Salle d’eau de 3,42 m² et un WC indépendant Une cave ainsi qu’un parking collectif complètent ce bien. Localisation : À seulement 7 minutes à pied du métro Mermoz-Pinel (Ligne D) et à proximité immédiate du Parc de Parilly, des transports, commerces et commodités À savoir : Une rénovation énergétique de l’immeuble sera réalisée. Les études sont en cours. Ces travaux comprendront : l’isolation par l’extérieur, le ravalement de façade, l’isolation de la toiture ainsi que le remplacement des menuiseries et des portes d’entrée. Les atouts : - Balcon plein ouest sans vis-à-vis - Résidence fermée et rénovation intégrale à venir - Cave et parking collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division Nos estimations sont gratuites Julie & Nicolas – Immobilier 2R