Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 91.69 m2 Lyon 08
Prix au m² : 3 545 € / m²
Référence 14-2026
Description du bien
Appartement Type 5 traversant avec vue imprenable sur Lyon - Quartier Montplaisir NEYRET IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 5 de 92 m2, niché au 10ème étage. .Dans un marché immobilier lyonnais de plus en plus tendu, trouver l’équilibre entre rendement locatif et sécurité patrimoniale est un défi. La situation géographique de cet appartement offre précisément cette opportunité. Une adresse stratégique à la confluence des plus grands pôles universitaires et hospitaliers de Lyon. Situé au cœur du 8ème arrondissement, cet appartement bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Accès immédiat aux lignes de tramway T2 et T4, permettant de rejoindre la Part Dieu ou la Presqu’île en moins de 15 mn. Entre le dynamisme commerçant de Montplaisir et le renouveau urbain du secteur Bachut / Berthelot, c’est s’adresser à une cible de locataires premium. Un flux permanent de 30 000 étudiants à proximité. Le bien se prête idéalement à une stratégie de LMNP, avec une marge de progression de la valeur foncière réelle à moyen terme. Investir à cette adresse, ce n’est pas seulement acheter des mètres carrés c’est acquérir une tranquillité d’esprit. Un bien facile à louer, facile à gérer et situé dans un quartier qui continue de prendre de la valeur chaque année. C’est le placement idéal pour se constituer un patrimoine solide à Lyon Pour info : La valeur locative moyenne est de 15,60 euros / m2- Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49 ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisuqes. www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91.69 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 10
- Bâtiment de 12 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 390
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jean Moulin-Marius Berliet à Lyon 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106899 €
