Appartement à vendre 1 pièce • 40 m² Lyon 08

Spécial investisseur - Appartement T1 clé en main - LYON 8ème NEYRET IMMOBILIER vous présente cet appartement situé au coeur d'un quartier en pleine mutation. Ce petit appartement représente le placement idéal pour un investisseur cherchant à allier rendement immédiat et valorisation patrimoniale. A 2 pas du tramway T6, l’appartement connecte en quelques minutes le pôle hospitalier et les campus universitaires. Un secteur à « flux » permanent qui garantit une vacance locative proche de zéro. Le bien est déjà vendu loué. Pas de recherche de locataire, pas de frais de mise en location, pas de mois de carence. Vous encaissez vos premiers loyers dès la signature chez le notaire. Le 8ème arrondissement est l’un des derniers secteurs de Lyon avec une marge de progression sur les prix au m2. Investir à cette adresse, c’est choisir la sécurité d’un bien déjà loué dans un quartier où la demande locative est structurellement supérieure à l’offre. Vous achetez un actif tangible. LOUE actuellement 633 euros /mois – Rentabilité brut au-dessus de 5% - DPE en D Bail en cours jusqu'au 1er semestre 2027 - Possibilité de louer l'appartement par la suite à hauteur de 798 euros / mois - Rentabilité 6,42 % Possibilité également d'investir pour du RBNB. Pour info: La valeur locative moyenne du quartier se situe entre 14 euros et 19 euros / m2 - Pour tout complément ou demande de visite, contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49 ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisqueswww.géorisques.gouv.fr