Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m² Lyon 08

Au cœur du 8è arrondissement de Lyon, sur la dynamique avenue Paul Santy, découvrez ce vaste appartement T4 de 92 m², lumineux et traversant, situé au 2è étage d’une copropriété sécurisée des années 70, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace, du confort et la possibilité de créer un intérieur à leur image . des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de modernisation. A savoir concernant la copropriété les travaux de façades ont été votés et réglés par les propriétaires, ils débuteront à partir de Juin . Un Garage vient compléter ce bien en sus au prix de 15 000€ Ce que l’appartement vous offre -Un vaste T4 de 92 m², traversant et lumineux -Un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours -Une cave privative de 11 m², parfaite pour le stockage -Une copropriété sécurisée, calme, bien entretenue, avec ascenseur -Une pièce de vie agréable et bien proportionnée -Une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture selon projet) -Trois chambres confortables -Nombreux rangements -Salle de bain + WC séparés -Garage en RDC en sus -Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation Un emplacement recherché – Lyon 69008 L’avenue Paul Santy est appréciée pour son équilibre entre vie pratique et ambiance résidentielle. À proximité immédiate : -Commerces, écoles, services -Transports en commun -Accès rapide aux grands axes et au centre de Lyon Un secteur vivant, bien desservi, idéal pour une famille ou un projet patrimonial. Pour qui ? -Une famille souhaitant de beaux volumes -Un couple en quête d’espace -Un projet de rénovation personnalisée -Un investissement dans un quartier dynamique et recherché   Intéressé ? Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 ou par Mail contact@immopassconseils.fr