Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 97 m2 Lyon 08
Prix au m² : 2 949 € / m²
Référence JPJ262521-T3
Description du bien
QUARTIER MONPLAISIR Opportunité d’investissement VENDU LOUÉ – Lyon 8ème, Monplaisir (rue Villon) Situé dans le quartier recherché de Monplaisir, au calme absolu, cet appartement de type 3 d’une surface de 97 m², complété par une cave et un garage, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, exclusivement sur l’intérieur de la résidence, garantissant une belle luminosité et un environnement paisible. Le bien est loué depuis 24 ans à un couple de locataires âgés de 85 et 90 ans, pour un loyer de 800 € net mensuel + 200 € de charges. Les charges propriétaires s’élèvent à 90 €/mois. La taxe foncière est de 1 599 €, dont 211 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères. L'usage du logement ne pourra intervenir qu’au départ des locataires, à leur convenance. À terme, le bien offre un fort potentiel de valorisation, tant pour une occupation personnelle que pour une remise en location à un loyer supérieur. Le prix de vente, ferme, est fixé à 286 000 €, garage inclus (valorisé à 25 000 €). Ce prix tient compte du loyer actuel et du potentiel de plus-value à la revente, le secteur affichant une valeur d’environ 4.000 €/m² (380.000€ LIBRE). Pour tout renseignement, contacter M. JUPPIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 121
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jean Moulin-Marius Berliet à Lyon 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
94071 €
