Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81 m2 Lyon 08
Prix au m² : 4 186 € / m²
Référence 31
Description du bien
LYON 8 – TRANSVAAL – 81 m² – GRAND T3 ÉVOLUTIF T4Un appartement qui offre un espace de vie généreux et une localisation idéale pour tout faire à pied dans le 8e.Le bien Au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble moderne et bien entretenu, cet appartement lumineux de 81 m² (loi Carrez) s'articule autour d'un salon-séjour de 31 m² ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie de plus de 40 m² prolongé par deux balcons. Deux chambres calmes dans un espace nuit séparé, une salle de bain avec baignoire, WC séparé, grand dégagement. Jardin partagé dans la résidence. La configuration du salon permet de créer une troisième chambre en posant une simple cloison (les plans de simulation sont en photos). Nous avons également sur demande des photos générés par IA avec la simulation de pose de cloison ainsi qu'un devis. Chauffage gaz individuel, clim réversible, fibre optique, double vitrage. DPE C. Charges de copro : 120 €/mois.Le quartier Le Transvaal, c'est le calme résidentiel du 8e à deux pas de tout. Un quartier prisé des familles. À 800 m de l'avenue des Frères Lumière et Monplaisir, ses commerces, bars et restaurants Le marché place Ambroise Courtois à portée à pied Nombreuses écoles publiques et privées à proximité Plusieurs squares à proximité immédiate TransportsMétro D, tramways T2, T5 et T6 accessibles à pied.StationnementStationnement en voirie gratuit à proximité + box en location disponible.ÉnergieConsommation primaire : 106 kWh/m²/an — Consommation finale : 83 kWh/m²/an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 81 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
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Copropriété
- Nombre de lots: 48
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Buire-Bataille à Lyon 08
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 186 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111504 €
