Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 67.59 m² Lyon 08

T4 · 68 m² · 3 chambres · Lyon 7e — Avenue Berthelot Appartement T4 de 68 m² situé dans l'un des axes les plus recherchés du 7e arrondissement. 3 chambres séparées, séjour, cuisine indépendante, salle de bain : une distribution aussi adaptée à une famille qu'à une colocation étudiante à fort potentiel locatif. Le bien : - 68 m² · 3 chambres séparées · séjour · cuisine indépendante · salle de bain - Configuration idéale résidence principale ou colocation meublée sans travaux de réaménagement - Immeuble de caractère, cadre calme sur l'un des axes les plus prisés du 7e Transports : - Tramway T2 : arrêt Bachut - Mairie du 8ème (quelques minutes à pied) - Tramway T4-T6 : arrêt Etats-Unis Tony Garnier / Grange Rouge - Santy - Métro : Grange Blanche (15 min à pieds) - Bus : plusieurs lignes directes depuis l'avenue Écoles & enseignement : - Lycée international du 7e accessible facilement - Sciences Po Lyon : installée dans le Centre Berthelot, à quelques pas - Facultés de médecine et de sciences (quai Claude Bernard) - 10 min à vélo - INSEEC et autres écoles supérieures du 7e dans le secteur Commodités & vie de quartier : - Place Jean Macé : marché hebdomadaire, restaurants, bistrots, commerces de bouche - Commerces de proximité à pied sur l'avenue - Berges du Rhône accessibles à vélo - Halle Tony Garnier (avenue Debourg) et Centre Berthelot : offre culturelle à deux pas Pourquoi investir ici : - Vacance locative structurellement basse sur Lyon 7e - 3 chambres indépendantes = exploitation en colocation meublée possible sans travaux - Bassin locatif permanent : étudiants grandes écoles, jeunes actifs, personnel médical - Nœud multi-modal exceptionnel (métro + tram + gare)