Appartement à vendre 1 pièce • 32.38 m² Lyon 08

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – TRAVAUX DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE VOTÉS ET À LA CHARGE DU VENDEUR !   L'agence CID vous propose en exclusivité cet appartement T1 d'environ 32 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement implantée au 70 rue Longefer à Lyon 8ème, entre les stations de métro Grange Blanche et Laënnec.   Un véritable atout pour votre investissement : une importante rénovation énergétique de la copropriété vient d'être votée et sera intégralement à la charge du propriétaire vendeur.   Les travaux votés comprennent :   Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur. Le remplacement des fenêtres de l'appartement. La réfection de la toiture.   Ces travaux permettront d'améliorer les performances énergétiques du bâtiment et de moderniser son aspect extérieur, sans coût supplémentaire pour l'acquéreur concernant ces travaux votés.   Description de l'appartement :   L'appartement se compose :   D'un hall d'entrée. D'une belle pièce principale d'environ 23 m² offrant un bel espace de vie. D'une cuisine indépendante à moderniser. D'une salle d'eau avec WC. D'un agréable balcon de 4,70 m².   Une cave en sous-sol complète ce bien.   Les travaux à prévoir dans l'appartement : une rénovation intérieure est à envisager, notamment la modernisation de la cuisine et le remplacement de la climatisation.   Les petits plus :   Résidence avec ascenseur. Balcon de 4,70 m². Cave en sous-sol. Aire de stationnement au sein de la copropriété permettant de stationner un véhicule (stationnement non privatif, sous réserve de disponibilité). Travaux de rénovation énergétique votés à la charge du vendeur.   Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur bien desservi, à proximité des transports, commerces et établissements de santé, ou pour un premier achat avec un projet de rénovation.   Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère : Violaine VENDEVILLE – 07 69 96 03 38