Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85.2 m2 Lyon 09
Prix au m² : 4 461 € / m²
Référence 1031 - B02
Description du bien
À deux pas des quais de Saône, découvrez ce superbe appartement T4 de 86,4 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence récente lde 2025. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse orientée côté jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible. L’espace jour est complété par un coin cuisine prêt à être aménagé selon vos envies. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses, ainsi qu’une salle de bain spacieuse et fonctionnelle. Côté prestations, vous profiterez d’un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et de finitions modernes garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage double est disponible en supplément. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d’une excellente localisation : Commerces et écoles à proximité immédiate, Transports en commun accessibles rapidement (métro D et lignes de bus), Accès direct au centre-ville et aux berges aménagées des quais pour vos balades. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou à un investisseur souhaitant sécuriser un placement de qualité. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85.2 m2
- 3 Chambres
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salengro-Marietton à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124989 €
