Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m2 Lyon 09
Prix au m² : 6 620 € / m²
Référence 5193FR
Description du bien
Nichée au cœur d’un environnement résidentiel préservé au calme, cette maison contemporaine de 105 m² offre une atmosphère particulièrement agréable : des volumes généreux, une belle lumière naturelle et des espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison.La maison s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un patio plein sud, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.Au même niveau, la suite parentale d’environ 20 m² offre un confort appréciable avec son dressing sur mesure et sa salle d’eau rénovée en 2025.L’étage accueille deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant : un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil des proches.Petit coup de coeur pour son rooftop, exposé à l’ouest et bordé de végétation, il devient à la belle saison le lieu idéal pour prendre un verre, dîner en extérieur ou simplement profiter des dernières lumières de la journée.Côté pratique, vous bénéficiez également d’un garage fermé d’environ 25 m² et d’une place de stationnement privative. La gare de Vaise se rejoint en 10 minutes et lkes gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache en environ 20 minutes. Une maiosn à découvrir pour son ambiance, ses espaces exterieurs et la proximité de la ville immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Lyon 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 620 € / m²
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Taxe foncière
1 126 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
228599 €
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