Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 120 m² Lyon 09

AU CALME, CACHÉE AU FOND D’UNE CHARMANTE COUR – DÉCOUVREZ UNE AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE AU CŒUR DE ST-RAMBERT – L’ÎLE BARBE Située en plein centre de Saint-Rambert, cette maison de village profite d’un emplacement exceptionnel, où tout se rejoint aisément à pied : commerces, écoles, restaurants, marché… et bien sûr les promenades sur les quais, et l’accès immédiat à la mythique Île Barbe, véritable oasis naturelle en ville. En franchissant la cour privative de 70m², à l’abri des regards et de l’agitation, on découvre un véritable cocon de tranquillité. La pièce de vie s’ouvre généreusement sur la terrasse orientée Sud-Ouest, créant un espace lumineux et convivial. La cuisine récente et parfaitement équipée prolonge harmonieusement l’extérieur, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le salon, orienté Ouest, offre lui aussi une belle ouverture sur la cour, tout en restant connecté à la cuisine depuis l'intérieur. Les étages dévoilent une organisation familiale parfaite : • au premier, une première grande chambre avec placards muraux de rangement et une spacieuse salle de bains rénovée, avec double vasque, douche, WC et buanderie ; • au deuxième, on retrouve deux grandes chambres dont une avec son placard mural ; • au dernier étage, se niche une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour un adolescent, un espace invité ou un bureau indépendant. Pour compléter le tout, une petite dépendance de 10 m² donnant sur la cour mais non reliée directement à la maison permet de créer un atelier, un bureau, ou une chambre d'amis. Un abri de jardin fermé permet de stocker le matériel d'entretien de votre extérieur. Très bien entretenue, la maison permet une installation immédiate, sans travaux, tout en profitant pleinement de son environnement privilégié. Un emplacement rare, une atmosphère paisible, et tout le charme d’une maison de village avec un extérieur en plein cœur de Lyon : une pépite à découvrir sans tarder ! SON PRIX EST DE 550.000€ - possibilité d'acquérir en plus du prix un grand garage de 30 m² (avec une mezzanine de 15m² (vaste hauteur sous plafond)) et situé dans une rue parallèle (accès rapide) - Contactez Julie SILVY (Agent commercial) au 06.08.57.87.26 Information complémentaires : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière) ; Maison individuelle (pas de copropriété) sur parcelle de 149m² avec cour intérieure privative de 70 m² environ, Maison édifiée sur 3 niveaux. Bus à proximité immédiate : 31, 43, S10, et 40.