Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 50 m2 Lyon 09
Prix au m² : 4 920 € / m²
Référence 5021
Description du bien
Rare sur le secteur de Lyon 9e – vue spectaculaire sans vis-à-vis et luminosité remarquable pour ce T2 de 50 m² en excellent état. Situé dans une résidence arborée, au calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la Saône, Fourvière et toute la ville de Lyon. Depuis l’entrée, pourvue d'un grand placard, vous découvrez une belle pièce de vie de 29 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, et îlot central. L’espace est à la fois convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou télétravailler. Côté nuit : • une chambre spacieuse avec grand dressing intégré • une salle de bain avec espace buanderie • WC séparés Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir : • double vitrage • VMC récente • résidence rénovée (façades, toiture, chaudière collective neuve) Les + qui font la différence : - Vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis - Appartement très lumineux (double exposition) - Résidence calme et verdoyante - Toit-terrasse accessible avec vue à 360° sur Lyon et les Alpes - Cave + grenier - Charges incluant eau, chauffage, entretien + gardien Localisation & accès • À 5 min à pied des quais de Saône • À 10 min à pied du métro D et gare SNCF • Bus fréquents à proximité (C6, C14, 31, 90…) Emplacement idéal entre nature, calme et proximité du centre-ville.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Panoramique
- Environnement Parc arboré
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gorge de Loup-L'Observance à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80914 €
