Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 97 m² Lyon 09

LYON 9 : LE TRIO GAGNANT DU BOURBONNAIS 3 Appartements | Rendement Immédiat | Emplacement Stratégique Situés au rue du Bourbonnais, à Gorge de Loup, découvrez trois opportunités immobilières exceptionnelles. Que vous cherchiez une machine à cash pour de la colocation ou un volume familial hors-norme, le potentiel est ici. 1. LE COLOSSAL (Spécial Famille ou Investisseur) 128 m² | 5 Chambres | 359 000 € (soit seulement 2 804 €/m² !) Un volume rare à Lyon pour loger toute votre tribu ou créer une colocation de haut vol. Espaces de vie généreux et luminosité garantie. 2. LE CLÉ EN MAIN (Spécial Colocation) 126 m² | 6 Chambres | 365 000 € Le deal parfait : Projet déjà configuré pour la colocation, meublé et partiellement loué. Encaissez vos loyers dès le premier jour sans lever le petit doigt. 3. L'OPTIMISÉ (Rentabilité Maximale) 97 m² | 4 Chambres | 279 000 € Le ticket d'entrée idéal pour un investissement sécurisé. Partiellement loué et déjà équipé pour répondre à la forte demande étudiante du secteur. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE 'ZÉRO DÉFAUT' Vivre ou investir rue du Bourbonnais, c'est profiter d'une connexion totale à la métropole : Métro D (Gorge de Loup) : À moins de 5 min à pied. Bellecour en 7 min, Vieux-Lyon en 4 min. Gare TER : Liaison directe pour l'Ouest Lyonnais. Hub de Bus : C21, C24, 45, 98... vous rayonnez partout. Mobilité douce : Stations Vélo’v et accès rapide aux quais de Saône. LES POINTS FORTS : Prix ultra-compétitifs pour le secteur (sous la barre des 3 000 €/m²). Prêt à louer : Mobilier inclus et locataires déjà en place pour les lots de colocation. Quartier dynamique : Commerces, écoles (EM Lyon, René Cassin) et salles de sport à proximité immédiate. Ne laissez pas passer le train ! > Des surfaces aussi grandes à ce prix-là sur Lyon 9, c'est une anomalie de marché qui ne durera pas. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'infos et visites contactez Sabrina