Garage à vendre Lyon 09

À vendre, lot rare de 16 garages individuels vendus libres, situés en sous-sol sécurisé rue Sergent Michel Berthet à Lyon 9?, au sein d'une résidence récente. L'ensemble se trouve à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge de Loup (métro ligne D, gare SNCF, bus), ainsi que de nombreux immeubles de bureaux et établissements d'enseignement. Les garages se situent au premier niveau de sous-sol du bâtiment, accessible par une porte automatique sécurisée avec accès piéton indépendant. Le bien : Lot de 16 garages individuels Situés en sous-sol sécurisé Accès par porte automatique Ensemble homogène et facile à gérer Idéal investisseur ou entreprise du secteur souhaitant disposer de places de stationnement Les garages étaient précédemment loués à un utilisateur unique pour un montant de 20 000 € HT par an. Rentabilité indicative :Sur la base d'un prix de 320 000 € FAI : rendement brut potentiel d'environ 6,25 % Charges de copropriété : environ 515 € par trimestre pour l'ensemble Ce bien peut convenir : à un investisseur souhaitant un actif simple à gérer à une entreprise locale souhaitant sécuriser des places de stationnement pour ses collaborateurs Actif particulièrement pertinent dans un secteur où la pression de stationnement est forte et croissante, notamment avec le développement tertiaire du quartier. La configuration en lot unique permet une gestion optimisée, avec la possibilité de relouer à l’unité afin d’améliorer le rendement ou de sécuriser plusieurs locataires. Le potentiel de revalorisation est également réel à moyen terme, compte tenu de la rareté de ce type de produit sur le marché lyonnais. Prix : 320 000 € FAIDossier complet et informations complémentaires sur demande par téléphone : 06/27/06/39/01