Appartement à vendre 6 pièces • 5 chambres • 128 m2 Lyon 09
Prix au m² : 2 805 € / m²
Référence 33-2026
Description du bien
Opportunité investisseur T6 de 128 m2 idéal Colocation - LYON 9 NEYRET IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement T6 de 128 m2, idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Configuration actuelle : Déjà exploité en colocation avec un loyer annuel de 13 565 euros (rentabilité de 3,78 %). Potentiel d'optimisation exceptionnel: Possibilité d'atteindre une rentabilité brute de 8,36 % pour un loyer annuel cible de 30 000 euros après optimisation des chambres / loyers. LYON 9ème, est un secteur dynamique, très recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une vacance locative proche de zéro. Agencement parfait: Une surface généreuse de 128 m2 offrant de grands espaces communs et des chambres privatives confortables, le combo parfait pour maximiser les loyers en colocation. Charges maitrisées et gestion simplifiée. Ne laissez pas passer ce projet à fort rendement. Pour info : Le prix moyen de la location se situe entre 15 euros et 17 euros / m2. Pour tout complément ou demande de visite contactez Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 128 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gorge de Loup-L'Observance à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 805 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118082 €
