Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 14 m2 Lyon 09
Prix au m² : 9 929 € / m²
Référence 50
Description du bien
À la recherche d’un investissement Airbnb sécurisé, déjà rentable et sans aucune contrainte de gestion ? Ce bien coche toutes les cases. Situé dans le 9? arrondissement de Lyon dans le quartier de Gorge de Loup, ce charmant studio entièrement rénové et meublé bénéficie d’un environnement calme, recherché et parfaitement adapté à la location courte durée. Un actif déjà exploité et performant : - Exploitation en location courte durée via Airbnb depuis plus de 12 mois - Revenus annuels bruts : Entre 12 000 € et 14 000 € - Historique locatif stable et prouvé - Potentiel d’optimisation encore identifiable - Une gestion 100% automatisée Le bien est vendu clé en main, prêt à produire dès le premier jour : - Entièrement meublé et équipé - Annonce Airbnb existante et optimisée - Contacts de femmes de ménage en place - Système de double boîte à clés pour une totale autonomie Concrètement : aucune gestion quotidienne à prévoir Un cadre réglementaire favorable : - Situé hors hypercentre - Autorisation d’urbanisme acceptée pour la location courte durée - Configuration parfaitement adaptée à ce type d’exploitation Données financières : - Revenus bruts : ~12 000 €/an - 14 000€/an - Frais de ménage : 55euros par nuit charges locataire - Charges de copropriété : 1 600 €/an (eau chaude / chauffage / électrique ) - Assurance PNO : 90€ par an -Taxe Foncière 204€ par an Produit rare : investissement déjà en place, avec rapport d'exploitation disponible et accompagnement sur la mise en route Idéal pour investisseur souhaitant un revenu immédiat Optimisation possible (tarification, taux d’occupation) Emplacement attractif entre calme résidentiel et proximité du centre Un bien pensé pour performer, sans friction, dans un secteur à forte demande. Vous récupérez un outil d’investissement opérationnel, avec une rentabilité existante et un potentiel de croissance. Dossier complet et éléments d’exploitation disponibles sur demande
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 14 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 128
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gorge de Loup-L'Observance à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 9 929 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45720 €
