Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres Lyon 09
Référence 21-2026
Description du bien
Rare à la vente: Appartement de caractère avec Fort Potentiel d'Agrandissement - Lyon 9ème - Quai de Saône NEYRET IMMOBILIER vous invite à découvrir ce bien unique niché au dernier étage d'une copropriété de la fin du 19ème siècle. Alliant le charme de l'ancien et une vue imprenable sur les quais, cet appartement est une véritable opportunité pour les amateurs d'espace et de projets personnalisés. Vous serez séduit par un séjour baigné de lumière offrant une vue dégagée sur la saône. Configuration actuelle: Cuisine ouverte équipée, 2 chambres confortables, salle de bains et nombreux rangements. 63 m2 parfaitement agencés. La valeur ajoutée de ce bien réside dans ses 63 m2 de combles aménageables (dont 24 m2 > 1,80) -Tranformez cet appartement en un duplex familial - 2 chambres supplémentaires peuvent être configurées sous les combles - Possibilité également de créer une seconde salle de bains pour un confort total. Vivez au rythme d'un quartier dynamique, prisé pour sa proximité avec le conservatoire de musique et de danse et des Beaux arts, de ses commerces, de ses transports et la douceur de vivre des bords de Saône. Ne laissez pas cette opportunité de créer l'appartement de vos rêves. Edwige THOMASSIN 06 67 40 06 49, ou l'agence NEYRET 04 72 71 39 21. Pour info : Le loyer moyen du quartier se situe à 15,50 euros / M2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Quai
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gorge de Loup-L'Observance à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105254 €
