Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.9 m2 Lyon 09
Prix au m² : 2 960 € / m²
Référence CS371
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – LYON 9e (La Duchère) À deux pas du Lycée La Martinière Duchère, dans un écoquartier en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 65,90 m², idéalement situé au cœur des commerces et des transports. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ** Installé au 3? étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée datant de 2009, ce bien séduit par son calme et sa luminosité, grâce à une exposition sud-ouest. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine meublée et partiellement équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon-terrasse de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien distinct, offre deux chambres confortables, dont une avec dressing aménagé. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble. La localisation constitue un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles au pied de l’immeuble, et la Gare de Lyon-Vaise est rapidement accessible en seulement 5 minutes grâce aux nombreuses lignes de bus (C14, C6, 89, 66, 21, S11) Un garage sécurisé en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposé en supplément au prix de 15 000 € Les charges mensuelles restent maîtrisées à 122 €, incluant l’eau chaude et le chauffage. La taxe foncière s’élève à 1 005 € par an Prix de vente : 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Cyril SILVY
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 65.9 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 117
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Duchère à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
64139 €
