Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 127.09 m2 Lyon 09
Prix au m² : 4 320 € / m²
Référence GNVAP280001104
Description du bien
Situé sur le plateau de Saint-Rambert, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 127 m² prend place au 3ème étage d’une copropriété parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un vaste parc arboré avec stationnements libres. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et climatisé, il offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre l’appartement et la maison. Ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son ouverture sur la nature en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. L’entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine équipée avec bar, une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d’une bibliothèque intégrée sur mesure. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, cet espace s’ouvre sur un grand balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur la végétation environnante et sur Fourvière. Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, toutes avec un accès direct au balcon, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Cette distribution fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant confort, intimité et praticité. Parfaitement entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux. La qualité de la rénovation, les nombreux rangements et les prestations modernes permettent une installation immédiate. Une cave ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Un appartement lumineux, spacieux et clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de verdure et d’un environnement privilégié, tout en restant aux portes de Lyon et à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 127.09 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grand Champ-Jean Perrin à Lyon 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 320 € / m²
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Taxe foncière
1 708 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
